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90年代的房屋问题
1、水电路依旧存在隐患。2、厨房、卫生间设计不合理。3、厅设计不合理。4、阳台不保温。5、室内问题仍需要改善。
90年代房屋问题诊断
90年代的住宅，主要以砖混结构和框架结构为主，高层多种住宅形式出现。在户型上，虽然优于70、80年代的房子，但仍然存在短板。
水电路依旧存在隐患：虽然每家每户已经配有专门的配电箱，但是回路过于简单，大功率的空调、厨卫电器依旧在一个回路上，负荷过大会跳闸，使得其他电器无法使用。大部分水管仍然使用的是镀锌管且明管安装，不但影响水质还易出现渗漏情况。建议从源头改造。
▽装修建议
重新做水电改造，配电箱的标准是：总开关、空调、厨房插座、卫生间插座、普通插座、照明等回路分开。水路按照上文说过的标准改造。
厨房、卫生间设计不合理：厨房、卫生间的面积虽然有所改善，但并不是以人为本的设计。卫生间没有干湿分区，通常还是暗卫。
▽装修建议
厨房尽量增加储藏空间，满足收纳需求。尽量干湿区分开。
厅的设计不合理：虽然在户型的设计上，有了「厅」的概念，但实际上，厅的存在有着很多不合理性。比如暗厅，采光非常差；比如面积过小，没办法做合理布局
▽装修建议
如果是暗厅，以浅色系布置为主，有助于增强空间整体的亮度；除主灯外多设置分散光源，比如射灯、壁灯等；看看隔墙是否为可拆的非承重墙，为空间增容；关于隐私的问题，可以增加轻隔断。白色的墙面，多维度的光源，起到了为空间增容的作用。
室内问题仍需要改善：墙面依旧以刷大白为主，掉粉、空鼓、发霉、开裂、卷皮、脱落都是经常会出现的问题。暖气片和70、80年代类似，但是装修的时候都用木饰包起来，随着长时间的使用，木饰老化严重，还会产生卫生死角。
▽装修建议
铲掉墙面所有装饰，露出基层，重新找平处理。根据自己的需求更换采暖设施。
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