辽宁凤凰建筑装饰工程有限公司
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丹东家庭装潢中业主与装潢公司的矛盾之一是装潢费用的确认,上篇我们谈到了装潢的直接费用,其中谈到了辅助材料的费用。那么辅助材料的费用怎样计算,除此之外装潢中还有哪些费用?这里提个计算方法以供参考。装潢中的总费用应该是:主材费 + 辅助材料费 + 人工费 + 设计费 + 管理费 + 税金。
丹东家装主材费是指在装潢施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费,如卫生洁具、厨房内厨具、水槽、热水器、煤气灶、地板、木门、油漆涂料灯具、墙地砖等等。这些费用透明度较高,客户一般和装演公司都能够沟通,大约占整个工程费用的60%-70%。
辅助材料费是指装潢施工中所消耗的难以明确计算的材料,如钉子、螺丝、胶水、老粉、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、小五金、门铃等等。这些材料损耗较多,也难以具体算清,这项费用一般占到整个工程费用15%-20%。而现在装潢公司在给居民装潢报价时一般均以成品施工单价报价,不需居民逐项计算。
人工费是指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人上交劳动力市场的管理费和临时户口费、工人的医疗费交通费劳防用品费以及使用工具的机械消耗费等等。这项费用一般占整个工程费用的15% ~ 20%。上海家庭装潢专业委员会于1998年8月1日公布的“家庭居室装饰装修工费指导价”中对人工费作了较为明确的规定。
设计费是指工程的测量费方案设计费和施工图纸设计费,根据上海市建筑装潢协会家庭装饰委员会颁布的家庭装潢指导价规定,一般是整个装潢费用的3% - 5%左右。设计是一项复杂的脑力劳动,设计师在一幅好作品诞生之前要付出许多精力,要经过反复推敲。不少业主认为设计只是简单的草图,那是一种误解,有些装潢公司为迎合这种想法,打出“免费设计”的广告,实在是一种误导。
管理费是指装潢企业在管理中所发生的费用,其中包括利润,如企业业务人员、行政管理人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费及管理人员的社会保障费用及企业固定资产折旧费用等等。管理费是装潢工程的间接费用,它不直接形成家居装潢工程的实体,也不归属于某一分部(项)工程,它只能间接地分摊到各个装潢工程的费用中。“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:管理费为直接费的5%~10%。
税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金,税收是国家财政收入的主要来源。它与其他收入相比具有强制性、固定性与无偿性等特点。按照装饰工程施工的技术经济特点,装饰工程施工企业应向国家缴纳六种税金,即营业税、城市建设维护税、房产税、土地使用税、教育附加费和所得税。其中前五种属于转嫁税,应列入装饰工程费用中,由业主支付。家居装潢工程费用中列出的税金便属于转嫁税。“家庭居室装饰装修工费指导价”中规定:税金为不含税工程造价的3.41%。家庭装潢的整个费用基本由以上6个费用项目组成。